Hai deciso di vendere la tua casa e non sai se vendere da privato o con agenzia?
Avere dei dubbi è giusto ed è bene che tu valuti le opzioni a tua disposizione.
Noi di Agenzia Immobiliare Sabina accompagnamo i nostri clienti durante tutto il percorso di compravendita.
Negli ultimi 20 anni di attività abbiamo avuto a che fare con venditori incerti sul se affidarsi ad un’agenzia o meno e possiamo capire i tuoi dubbi.
Proprio per questo abbiamo deciso di stilare una lista di vantaggi e svantaggi di vendere da privato o con agenzia immobiliare.
Vendere da privato vantaggi
Se decidi di vendere da privato avrai la completa autonomia della vendita.
Potrai decidere il prezzo di mercato e organizzare personalmente tutto il processo di compravendita.
Sarai tu a decidere come comunicare e pubblicizzare il tuo immobile (siti web, volantini, ecc).
Se decidi di vendere la tua proprietà da privato sarai tu ad occuparti di reperire tutta la documentazione necessaria per l’atto di compravendita ed a contattare il notaio per la stipulazione dell’atto.
Non avrai costi di intermediazione e non dovrai avere a che fare con un agente immobiliare.
Svantaggi della vendita da privato
Nonostante l’autonomia del vendere da privato possa attrarre diversi venditori è bene ricordare che, affinché l’atto di compravendita non risulti nullo, è necessario reperire tutti i documenti obbligatori per concludere la vendita.
Inoltre, è bene che i suddetti documenti siano in regola con quanto previsto dalla legge.
Solitamente, le vendite da privato permettono al venditore di ricavare un prezzo inferiore a quello che potrebbe ricavare tramite la mediazione di un’agenzia immobiliare.
Vendendo da privato dovrai tenere conto di tutti gli elementi fondamentali in un processo di compravendita:
- pubblicazione di un annuncio su un portale
- gestione degli appuntamenti (sia telefonicamente che sul luogo)
- gestione della comunicazione della proprietà
- organizzazione del processo completo
Inoltre, i tempi di vendita potrebbero essere più lunghi: un’agenzia immobiliare si occupa di gestire tutto il processo di vendita per te dal momento della valutazione alla stipulazione dell’atto di compravendita.
Che tu decida di vendere da privato o con agenzia per l’atto di compravendita è necessaria la presenza di un notaio.
Vantaggi di vendere con agenzia
Un’agenzia immobiliare si occupa di valutare la tua abitazione e sarà in grado di darti i giusti consigli su come vendere il tuo immobile.
L’agente immobiliare si occupa di reperire tutti i documenti necessari affinché la stipulazione dell’atto di compravendita abbia successo.
L’agenzia, inoltre, si occupa della gestione degli appuntamenti e di tutto il processo di compravendita.
Nel caso tu decida di affidarti ad un’agenzia immobiliare non dovrai far altro che mantenere una buona comunicazione con gli agenti che ti accompagnano durante il tuo percorso di compravendita.
Tutti i contatti con i portali online e con i potenziali acquirenti sono gestiti direttamente dall’agenzia a cui hai affidato il tuo incarico.
La stessa agenzia immobiliare si occuperà di gestire le comunicazioni con il notaio e gli appuntamenti per la stipulazione del contratto di vendita.
Svantaggi di vendere con un’agenzia immobiliare
Decidere di vendere da privato o con agenzia può risultare complesso. Vogliamo però essere trasparenti e ammettere che ci sono anche degli svantaggi nel vendere con un’agenzia immobiliare.
Non sempre è facile trovare l’agenzia immobiliare in grado di far valorizzare il vostro immobile.
Vendere un’immobile tramite agenzia prevede il pagamento di una provvigione (concordata con l’agenzia immobiliare al momento dell’affidamento dell’incarico di vendita).
Vendendo una proprietà con l’intermediazione di un agente ti renderà “esterno” al processo.
Stai pensando di vedere il tuo immobile e non sai se vendere da privato o con un’agenzia immobiliare?
Puoi contattarci ed avere un primo incontro con noi. Saremo più che felici di farti conoscere il nostro lavoro e le modalità con cui organizziamo il processo di compravendita per i nostri venditori.
Puoi trovare i nostri contatti qui.
